婚前置業｜男友提夾錢買樓結婚 要求用「分權契」保障媽媽 港女猶疑是否嫁得過

情侶之間在結婚前應否夾錢買樓？有女網民在網上發帖，指姪女與其男友已達談婚論嫁階段，男方近日提出夾錢買樓作婚後居所，但要求要以「分權契」（即分權共有）形式購買，「原因話萬一佢有乜嘢要保障佢阿媽」，令姪女感到猶疑是否「嫁得過」。

該名女網民周日（27日）在網上討論區「親子王國」以「男友開口叫夾錢買樓，嫁得過？」為題發帖，指日前與姪女共晉午餐時，對方分享一件心事並請教意見。姪女表示，拍拖3、4年的男友近日主動問她收入及積蓄，表示想一齊夾錢買樓作將來結婚之用，

「但男友主動講明要寫『分權契』，原因話萬一佢有乜嘢要保障佢阿媽……」

事主聽畢後「覺得有古怪」，認為婚姻講求承諾、責任、忠誠及同甘共苦，而身邊朋友、正常的恩愛夫婦置業皆會用「長命契」（即聯權共有），

「姪女同佢男友係互相信任、互相建立家庭……就算有乜嘢事都喺正常跟法律，最多男方落張平安紙也可以。男方有古怪……唔似為結婚組織家庭安居而買樓……」

「我直覺男方會計她家底。」她續指姪女比較單純，不及男方深謀遠慮，家境也比其男友為佳，「我聽到男方揀她為女友時係有觀察她家底，同時又有比較另一個女仔的健康狀況、家庭債務，結果out咗嗰個女仔。」

「如果結婚我唔睇好，佢唔夠個男玩/算。除咗買樓話要用『分權契』，男方還開口講到明要買邊度嘅樓，奇怪在又唔近男家，又唔近女家，只喺話個度值得投資值得買。」

網民意見不一 做法有問題vs做法正常

此事引來網民熱議，有人認為男方提出「分權契」，是沒有意欲要保障未來妻子及子女的生活：

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另一方面，有網民認為在未結婚前，男方提出「分權契」並無不妥；亦有人建議，情侶之間在婚前不應夾錢置業：

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何謂「長命契」及「分權契」？

根據香港大學社區法網資料顯示，在香港擁有物業的方式包括全權擁有及共同擁有：

1. 全權擁有
「全權擁有」指某物業的業權只由一個人擁有，即該業主是物業的唯一擁有人。

2. 共同擁有
如果一對夫婦或同居伴侶購入物業作自住用途，他們通常有意共同擁有該物業，而最普遍的業權種類是「聯權共有」及「分權共有」。

a. 聯權共有（俗稱「長命契」）

以此方式購入物業的所有聯權共有人，均被整體視為同一擁有人，亦即各人的權益或業權份數是均等的。當其中一人身故，此人的權益將自動轉移至其他在生的聯權共有人。

b. 分權共有（俗稱「分權契」）

以此方式購入物業的所有分權共有人，他們的權益以各人所付的樓價比例分配。舉例，如兩人以此方式購入物業，付出25%樓價的一方便擁有該物業業權的四分之一，而另一位付出75%樓價的便會擁有業權的四分之三。如其中一人身故，他 / 她的物業權益便成為其遺產的一部分，並按其遺囑內容去作出分配。如死者沒有立遺囑，則按照無遺囑繼承法律而去作出分配。

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責任編輯：李凱晴